The Greatest Guide To 新樓

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今次要講解的是在二手買賣臨時合約上的成交期。成交期由簽署臨約當日開始，直至住宅物業於成交日正式易手為止，期間準買家要完成申請按揭、驗樓等繁鎖事務。準買家應如何決定成交期長短？

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香港樓價甚高，不少人會選擇買較便宜的二手樓上車。不過買二手樓步驟又是如何？申請按揭有什麼需要注意？切勿錯過以下內容！

中原樓市成交及樓價走勢涵蓋全港各區屋苑最新成交及樓市資料，公開過往多年香港樓市走勢資料，同時公開各熱門屋苑的個別單位歷史成交紀錄及樓價走勢，提供全港各區的樓市走向分析及土地註冊處各類物業買賣註冊統計。

【房協】不會為「住宅發售計劃」第二市場的買方提供按揭擔保，買方應自行與各銀行商談按揭事宜，與一般私人住宅無異。

股票期貨是期貨商品，多空平等也沒有強制回補的問題，如果遇到結算可以轉換到下個月的合約一樣可進行交易。且只要有相對方，就可以進行交易，也不需要擔心會有券源不足甚至是轉融券還要多出一筆費用的困擾。在放空交易上具有很明顯的優勢。

相反來說，對於單位已交吉的業主而言，物業的成交期當然愈短愈好，以盡快獲得資金，因此簽約時由業主主導成交期，買家很有機會不夠時間去完成交易，所以必須要注意。

申請者只可選擇上述其中一種途徑遞交申請，如在網上已成功遞交申請，申請者及／或名列申請表上的家庭成員毋須再郵寄或親身遞交申請表之紙本，反之亦然。任何人士只能名列於本計劃的一份申請內，否則會被視作重複申請。如有重複申請，不論任何原因及無論是網上或紙本申請，所有申請一律作廢，已繳付的申請費不會獲得退還，亦不能轉讓。

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現貨在放空上有諸多限制，尤其一年兩次的強制回補，也是對於放空交易策略的不友善。另外，即便沒有上述的問題，在實務上我們還常常會遇到想空但是卻無券可空的狀況。究其原因，是因為券由資生，如果一檔股票的融資餘額較低，那往往就會出現券源不足的現象。在以上這麼多的限制下，要進行放空交易實有難度，但是股票期貨就沒有這些問題。

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